Uzavření zprostředkovatelské a rezervační smlouvy

Vytvořeno: 16.11.2012

Otázka

Je možné pří koupi domu uzavřít rezervační smlouvu současně s realitkou a majitelem.Myslím ,že by se tímto spoustu lidem ulevilo a neměli by strach,že majitel za zády realitky nabídne a později prodá nemovitost někomu jinému.Je možné i na tom docela dobře postavit nekalý obchod?Děkuji

Odpověď

Nemyslím, že by to nešlo, jde o obsah takové rezervační smlouvy. Obecně je prodej přes RK realizován tak, že majitel zprostředkovatelskou smlouvou pověřuje realitní kancelář k uzavření rezervační smlouvy se zájemcem o koupi nemovitosti. Takové konstrukci odpovídají i práva a povinnosti vyplývající ze zprostředkovatelské smlouvy mezi prodávajícím a ze smlouvy rezervační uzavírané mezi realitní kanceláří a zájemcem o koupi.Je zde samozřejmě ošetřena i ta možnost, že by po uzavření rezevační smlouvy prodávající prodal nemovitost jinému zájemci bez realitky.Musela by to být smlouva, kde by právě práva a povinnosti jednotlivých stran byly v takové smlouvě zakotveny tak, aby se eventuelně smluvně omezila možnost takového prodeje další straně.