Rezervační smlouva a rezervační poplatek

Vytvořeno: 17.10.2012

Otázka

Dobrý den, uvažuji o koupi nemovitosti.Budu jí financovat hypotékou, ale zaráží mě že snad každá realitka chce rezervační poplatek cca 100 000.Chci se zeptat zda je nutné tento poplatek platit, když u nemoviti je u ceny psané že je to již s provizi,pravníma službama.Je mi jasné že by se o tuto cenu měla snížit cena nemovisti,ale kde vzít peníze na tento poplatek už nikdo neřekne když hypotéku daji finanční instituty pouze na cenu nemovitosti.

Odpověď

ožadavek realitní kanceláře na zaplacení rezervačního poplatku je zcela běžný a normální. Nemovitost si rezervujete rezervační smlouvou a zaplacením rezevačního poplatku, potom se vyřizují smluvní dokumenty (smlouva o budoucí smlouvě kupní resp. kupní, smlouva, zástavní a pod). Zajistíte si tím ,to, že Vám banka půjčí právě na konkretní nemovitost s konkretní cenou, realitní kancelář si tím pak zajistí to, že má zaplacenou svojí provizi. Pokud nemáte hotovost na zaplacení tohoto poplatku, tak pak už je jedině možná cesta přes půjčku např. u banky. Je potřeba kontaktovat banku, zda Vám v rámci hypotéky půjčí i na rezervační poplatek. Pokud banka garantuje i to, že zaplatí v rámci například hypotéky i rezervační poplatek, realitní kancelář má jistotu, že jí bude zaplaceno a dále je to již jen otázka příslušných smluv.