Vyplacení kupní ceny z advokátní úschovy

Vytvořeno: 16.11.2012

Otázka

Snažně Vás prosím o další radu.Na proti jakému dokladu může advokát vyplatit kupní cenu domu z advokátní úschovy?Kdo podává návrh vkladu vlastnických práv do katastrálního úřadu?Kupující?Prodávající ?Najmutý právník nebo Realitní kancelář?Děkuji .S pozdravem R.      

Odpověď

Advokát může vyplatit kupní cenu domu oproti dokladu, který si dohodnou kupující a prodávající v kupní smlouvě, obvykle je to návrh na vklad vlastnického práva, jehož přijetí je potvrzeno příslušným kat.úřadem nebo až po zapsání vlastnického práva kupujícího, pak je to originál LV k nemovitosti, kde bude zapsán jako majitel kupující.Návrh na vklad vlastnického práva obvykle podávají (podepisují) prodávající a kupující, ale není to podmínkou, může podepsat i jen jedna strana. Pokud se týká fyzického předání na katastr, tak u nás zařizuje takové věci naše RK nebo spolupracující advokátní kancelář, není ale vyloučeno, aby návrh spolu s kupními smlouvami odnesl na katastr kdokoliv, u stran je zde však riziko, že návrhy spolu s kupními smlouvami na katastr neodnesou a k převodu tedy nedojde (stává se to samozřejmě zřídka). U nás v RK zásadně toto řešíme my nebo spolupracující advokát.Návrh na katastr spolu se smlouvami je možné zaslat i poštou.Je zde jen potřeba se vypořádat s tím, kdo zaplatí 1000 Kč poplatek.