Seznam článků

Bylo nalezeno 365 článků

Výpověď z nájmu bytu

Paní Ivana se ptá na následující otázku:Dobrý den,prosím o radu.Mám soudní výpoved z r.95 dle §711odst 1 písm b, nic se nedelo, až ted nový majitel chce, abych se vystehovala, nabízí byt menší než mám,v jiné obci a jen náhradní bydlení-pronájem bytu, což asi znamená bez smlouvy na dobu neurcitou.Chce stehování ihned. Mám právo odmítnout nabídku, protože byt není rovnocenný?Nebráním se stehování, ale když pujdu do pronájmu, ten mi majitel ukoncí a já budu na ulici. Jak mám postupovat, c...
Celý článek

Vady nemovitosti po uzavrení rez.smlouvy

Dobrý den, máme podepsanou s realitní kancelárí smlouvu o rezervaci  na pul rodinného domu, kde se jedná o jednu bytovou jednotku. Zjistili jsme ale pri kontaktu s vlastníkem druhého bytu velké závady a nedostatky, tak, že je byt neobyvatelný a vznikly by velké náklady na rekonstrukci, maklér nám minimálne v peti vecech co nám rekl o byte lhat (myslím, že úmyslne) a další nepríjemnosti a vady radeji nerekl vubec. O byt pro tyto velké skryté vady už nemáme zájem. Máme šanci na vrácení r...
Celý článek

Rekolaudace 2 bytu na 1

Dobrý den, máme možnost koupit dva byty v osobním vlastnictví ze kterých majitel udelal jeden byt, ale nadále jsou to dva byty tj. dvojí platby fond oprav zálohy na vodu, plyn, teplo atd. Jaké jsou zádrhele této koupe a lze byt rekolaudovat aby platby byly jako za jeden byt.   dekuji za odpoved.
Celý článek

Výpoved z nájmu - právní úprava

Dobry den, prosim poradte me v me situaci. Bydlim v podnajmu uz 4 roky majitelce radne platim mam smlouvu na dobu neurcitou , ale ted me dala vypoved bez udani duvodu s tim , ze bude byt prodavat  a dale take stale navysuje najem bez prokazani a ja nemam plyn a presto musim platit  100 kc mesicne, takto platim uz 4 roky. Jsem v duchodu a mam ho pomerne maly , jsem z toho zoufala poradte me prosim jak se mam branit. Nikdy me neukazala radne vyuctovani , za cely 4 roky nevim kolik vubec...
Celý článek

Družstevní byt, dluhy a dedictví

Prosím o radu:zemrel nám otec,žil sám v družstevním byte.Jak nyní máme postupovat? a) - pokud si byt ponecháme jako dedictví(2 sourozenci) - musíme v nem nekterý z nás mít trvalé bydlište?za jakých podmínek lze byt prodat?musí družstvo schválit další nájemníky sámo,nebo mužeme si najít nájemníka sami? b) - pokud se bytu zrekneme vc.všeho v nem a k nemu patrící,musíme uhradit nájemné,které ješte nebylo otcem zaplaceno? Preji pekný vecer a dekuji predem za r...
Celý článek

Podnájem družstevního bytu a poplatek družstvu

Mela bych dotaz ohledne pronájmu družstevního bytu. Má družstvo nárok vybírat poplatky za pronájem bytu, který je odkoupen,ale není ve vlastnictví?Tento poplatek si družstvo nechalo schválit od ostatních clenu družstva, nekdy pred 10 lety.Dekuji za informaci,E.
Celý článek

Rezervační smlouva a vrácení rezervačního poplatku

Podepsali jsme rezervační smlouvu na byt.Poté nám byl nabídnut lepší byt od jedné známe.Dá se nějaým způsobem obejít realitní kancelář,aniž by jsme přišli o rezervační zálohu a zbytečně platili pokutu..?  
Celý článek

Rezervační poplatek z úvěru

Dobrý den , obracím se na Vás s dotazem. Plánujeme koupi domu. Zítra přijde paní mi popsat všechno bližší k hypotéce a sepíšeme žádost o hypotéku. Zajíma mě jak se to řeší s realitní kanceláří, pokud budeme žádat banku o čístku na dům i na rezervační poplatek. Máme si to rezervova a sehnat fin. prostředky na rezervaci a poté nám to banka vrátí?.. nebo až bude hypotéka schválená tak převede rez. poplatek přímo RK. To by ale znamenalo, že dům budou stále nabíze...
Celý článek

Prodej zděděné nemovitosti a zdanění

Zdědila jsem po mamince nemovitost,kterou maminka získala restitucí a vlastnila jí 14 let.Zajímá mě, zd musím nyní při prodeji tohoto domu platit daň z prodeje.Děkuji za odpověď.
Celý článek

Rezervační poplatek z úvěru

Dobrý den , obracím se na Vás s dotazem. Plánujeme koupi domu. Zítra přijde paní mi popsat všechno bližší k hypotéce a sepíšeme žádost o hypotéku. Zajíma mě jak se to řeší s realitní kanceláří, pokud budeme žádat banku o čístku na dům i na rezervační poplatek. Máme si to rezervova a sehnat fin. prostředky na rezervaci a poté nám to banka vrátí?.. nebo až bude hypotéka schválená tak převede rez. poplatek přímo RK. To by ale znamenalo, že dům budou stále nabíze...
Celý článek

Problémy zprostředkovatelské a rezervační smlouvy

Chtěla bych se nestranně zeptat,mám v jedné RK na prodej byt,jsou i zájemci o něj,ale chtějí si byt na 3měsíce zarezervovat na základě rezervační smlouvy,po tu dobu nebudu moct byt prodat jinému zájemci,jenomže mně tlačí čas a ráda bych byt prodala co nejdříve a mám pocit,že realitní makléř chce pouze natáhnout čas,abych pak neuzavřela smlouvu s jinou RK protože teď mám do dubna smlouvu výhradní a zájemci jsou jeho známí,to je jedna věc a druhá,kde já mám záruku,že i po složeni rezervačníh...
Celý článek

Pronájem bytu a pracovní poměr

Dobry den měl bych dotaz jak dlouho musím pracovat abych dostal byt do pronajmu ? penize na kauci mam ale stale jsem ve zkušební době mam počkat než mi skončí zkušební doba a až pote shánět byt? předem děkuji za odpověd
Celý článek

Problémy spoluvlastnictví a nemovitost

Můzete mi poradit,s manzelem se rozvadim jen cekame na potvrzeni od soudu,bydleli sme u otce a se sestrou,nasla sem si pritele a ted bydlim u nej,protoze manzel je u nas protoze ma rodinu na slovensku a nechce tam jit, ma tu praci a plati 2 pujcky co sme si vzali behem manzelstvi a pocitace 2 na splatky.Muj otec se zastava jeho protoze ho matka taky kdysi opustila tak je na jeho strane.Rekl ze manzela vyhazovat nebude dokud plati pujcky nebo pokud si nenajde jine bydleni,manzel chce jit v...
Celý článek

Prodej zděděné nemovitosti a zdanění

Zdědila jsem po mamince nemovitost,kterou maminka získala restitucí a vlastnila jí 14 let.Zajímá mě, zd musím nyní při prodeji tohoto domu platit daň z prodeje.Děkuji za odpověď.
Celý článek

Jak na daň nemovitosti

Jsem vlastníkem nemovitosti- pozemku vedeném jako orná půda(v kupní smlouvě bez využití) jsem z tohoto pozemku povinen platit daň?.Pozemek vlastním asi 7 roků a zatím mě nic nepřišlo.Děkuji za odpověď.B.
Celý článek

Prodej darované nemovitosti a zdanění

Dobrý den, měla bych dotaz na daň z příjmu dle §10.Maminka nám se sestrou darovala stejným dílem v r. 2010 rodinný dům. V lonském roce jsme jej prodali. Jaká cena bude příjmem odhadní či kupní, je-li kupní cena nižší než odhadní. A výdaji bude co? Děkuji
Celý článek

Problémy privatizace bytu

Prodáváme družstevní byt. Družstvo vstoupilo (převod do OV) do jednání s advokátní kanceláří. Byty družstva zatím vlastní městská část. Převod do OV bude zahájen v srpnu letošního roku, když budou splaceny všechny anuity.Ovšem předseda družstva nám nechce vydat potvrzení pro banku, aby si kupec na náš byt mohl vzít hypotéku, i když převod do OV bude do 1 roku. Je to tak správné ? ?
Celý článek

Převod podílu na nemovitosti

Se svou sestrou jsem majitelkou domu,kde bydlí ona s rodinou a naše maminka:Vlastníme každá ideální polovinu...naše mamka má doživotní uživatelské právo nadožití i průchozí právo na zahradu..Chci se zeptat jestli můžu bez souhlasu své sestry přepsat tu ideální polovinu na svého syna,který bude mít 18 let až v prosinci.Děkuji za odpověď a názor,který mi pomůže vyřešit situaci s pozdravem M.G.
Celý článek

Dědictví nemovitosti a dědická daň

Dobrý den, prosím o informaci, zda můj syn platí dědickou daň? Syn je dědicem po mém strýci (bratr mého otce) a neví, do které skupiny patří.
Celý článek

Prodej nemovitosti a daně

Prosím o zodpovězení dotazu. Otec mi daroval pozemky, jež mu byly vráceny v restituci. Při prodeji předmětných pozemků nevím, zda jsem povinen zaplatit daň, z jakého základu a jak vysokou.Děkuji za odpověď.
Celý článek

Daňové přiznání při prodeji spoluvlastn.podílů

Dobrý den, loni jsme s bratrem zdědili dům po rodičích, máme každý id. polovinu. Jak to bude s podáním přiznání daně z převodu nemovitosti? Podává přiznání každý za sebe? děkuji za zprávu.
Celý článek

Řešení spoluvlastnictví v rodinném domě

Moje babička vlastní se sourozenci rodinný dům, jedná se o 4 lidi přičemž každý z nich má jiný podíl. Babička má většinový podíl a ráda by celý dům přepsala na mě. Můžete mi prosím poradit, jakým způsobem postupovat, pokud se chci domluvit s ostatními vlastníky a převést na sebe celou nemovitost?
Celý článek

Dědictví nemovitosti a dědická daň

Dobrý den, prosím o informaci, zda můj syn platí dědickou daň? Syn je dědicem po mém strýci (bratr mého otce) a neví, do které skupiny patří.
Celý článek

Daňové přiznání při prodeji spoluvlastn.podílů

Dobrý den, loni jsme s bratrem zdědili dům po rodičích, máme každý id. polovinu. Jak to bude s podáním přiznání daně z převodu nemovitosti? Podává přiznání každý za sebe? děkuji za zprávu.
Celý článek

Problémy spoluvlastnictví

Jsem 95% vlastníkem domu, který obývá nezodpovědný 5% vlastník, má tam trvalý pobyt. Žije tam na můj účet, platí si jen energie. Vzhledem k životní situaci jsem nucen dům prodat. Platí §139 Obč.zákoníku i na prodej domu? Tedy že dům mohu prodat jako celek, protože jsem většinový vlastník, menšinu jsem přehlasoval, nemusím prodávat jen svých 95% . Spoluvlastníka prvně písemně informuji o jeho předkupním právu, po prodeji mu vyplatím jeho 5%. Podle Obč. zákoníku se menšina přece proti prodej...
Celý článek

Spoluvlastnictví a prohlášení vlastníka

Dobrý den, jsme vlastníky jednotlivých podílů v obytném domě o šesti bytových jednotkách a většina z nás by měla zájem převést byty do osobního vllastnictví. Jaké podmínky musí být splněny a jaký je standartní postup pro takovýto krok ? Děkuji za odpověď.
Celý článek

Spoluvlastnictví a prohlášení vlastníka

Dobrý den, jsme vlastníky jednotlivých podílů v obytném domě o šesti bytových jednotkách a většina z nás by měla zájem převést byty do osobního vllastnictví. Jaké podmínky musí být splněny a jaký je standartní postup pro takovýto krok ? Děkuji za odpověď.
Celý článek

"Nárok" na převod dr.bytu do osobního vlastnictví

Dobry den mam dotaz. Vlastnim družstevní byt. Chtl by sem doplatit podil a byt si nechat převect do osobního vlastnictví ale družstvo nechce byt převest. Co mam dělat? Mam šanci na převedení? Trvalý pobyt tu mam 26 let a vlastník podílu jsem 6 let. Děkuji za odpověd
Celý článek

Výpověď z nájmu bytu, nájemné, odstupné

Přes 50 let bydlíme v bytě s regulovaným nájmem na dobu neurčitou. Před 2 lety byt koupil majitel, který jej nyní chce pro sebe a svou rodinu. Hledá nám náhradní bydlení a my chceme opět .byt se smlouvou na dobu neurčitou, on ale tvrdí, že nemáme nárok toto požadovat.Právnička nám řekla, že na toto právo máme.J...
Celý článek

Uzavření zprostředkovatelské a rezervační smlouvy

Je možné pří koupi domu uzavřít rezervační smlouvu současně s realitkou a majitelem.Myslím ,že by se tímto spoustu lidem ulevilo a neměli by strach,že majitel za zády realitky nabídne a později prodá nemovitost někomu jinému.Je možné i na tom docela dobře postavit nekalý obchod?Děkuji
Celý článek

Převod bytu do OV v bytovém družstvu v likvidaci

Dobry den, mela bych k vam dotaz ohledne prevodu DB do OV.Zdedila jsem clensky podil po moji mame v DB. Byly jsme 2 dedicky a ja sestru radne vyplatila. Na byte jsou dluhy po mame za vodu a teplo, ne za najem nebo clensky podil.Druzstvo  nahlasilo notarovi ale dluh mnohem vetsi.Zadala jsem druzstvo aby mi poslali pisemne pohledavku, a vysvetleni abych vedela za co si uctuji dluh, ktery ja jsem s moji sestrou povinna zaplatit.Bylo mi receno ze dokud nebude dlu...
Celý článek

Vyplacení kupní ceny z advokátní úschovy

Snažně Vás prosím o další radu.Na proti jakému dokladu může advokát vyplatit kupní cenu domu z advokátní úschovy?Kdo podává návrh vkladu vlastnických práv do katastrálního úřadu?Kupující?Prodávající ?Najmutý právník nebo Realitní kancelář?Děkuji .S pozdravem R.      
Celý článek

Koupě bytu cizincem

Som obcan slovenskej republiku.Trvaly pobyt mam na slovensku. Za akych podmienek mozem kupit byt v ČR do osobniho vlastnictvi,alebo clenstvi do druzstva. Dakujem.
Celý článek

Koupě bytu s nájemní smlouvou

Chcete koupit byt, kde je regulované nájemné a bojíte se toho, že nájem stoupne?? Pokud ano, tak to bude ve Váš prospěch, pokud budete byt dále pronajímat. Pokud byt, který koupíte, budete užívat sama, pak Vám to může být jedno.  
Celý článek

Problémy zprostředkovatelské a rezervační smlouvy

Dobrý den, mám od realitní kanceláře návrh rezervační smlouvy při koupi domu. Ve smlouvě vystupuje jako protistrana realitní kancelář (ne vlastník nemovitosti). Ve smlouvě je uvedeno, že realitní kancelář (zprostředkovatel) má s vlastníkem uzavřenu smlouvu o zprostředkování. Je tato formulace dostačující proto, abych se nemusel obávat, že skutečný vlastník bude s nemovitostí nákladat v rozporu s rezervační smlouvou? Rezervační poplatek mám zároveň platit realitní společnosti, ale chci aby...
Celý článek

Problémy dědictví - družstevní byt

Prosím o radu-v roce 2009 mi zemřel otec,jsme 2 sestry dědičky družst.podílu,u notáře jsme se se sestrou dohodly,že bude byt psán na ní a já v něm budu bydlet,avšak po 2 letech mě sestra vystěhovala,byt si pronajala,mě nic nedala,mám nárok na polovinu dědictví,podala jsem žalobu u soudu na vyplacení poloviny dědictví a na znovuotevřeví dědického řízení,mám ještě šanci něco dostat,vždyt jsem měla dostat jako dědic polovinu a sestra mě o vše obrala,velmi děkuji za radu.Vondráčková Liberec
Celý článek

Rezervační smlouva a rezervační poplatek

Dobrý den, uvažuji o koupi nemovitosti.Budu jí financovat hypotékou, ale zaráží mě že snad každá realitka chce rezervační poplatek cca 100 000.Chci se zeptat zda je nutné tento poplatek platit, když u nemoviti je u ceny psané že je to již s provizi,pravníma službama.Je mi jasné že by se o tuto cenu měla snížit cena nemovisti,ale kde vzít peníze na tento poplatek už nikdo neřekne když hypotéku daji finanční instituty pouze na cenu nemovitosti.
Celý článek

Poplatky u nájmu bytu

Mám v podnájmu byt, kde platím 10 000 + poplatky na byt 3100,- v těchto poplatcích krom elektřiny a plynu je uvedeno, že přispívám na: správní poplatky, ZOBF - to ale neplatím, to si platí pronajímatel, pojistné, opravy, provozní záloha, odvoz odpadu, teplo, TUV, stud. voda, vytah, tv. Přišlo mi vyúčtování za min. rok, na prvozní náklady domu přispívám částkkou 1380 Kč a nedoplatek dělá 1803,-Kč. Má na to pronajímatel právo, chtít tyto poplatky? Mohu se někde...
Celý článek

Nemovitost a dědictví

Dobrý den, mám úvěr ze stavebního spoření na dům ve kterém žiju s dcerou a svým přítelem. Chci se zeptat jestli je možné část domu (1/2) přepsat na přítele a přibrat ho do úvěru jako spoludlužníka? Zároveň ale chci předejít situaci, že v budoucnu budu muset vyplatit jeho 2 děti v případě, že se s ním něco stane. Chci aby po mě dědila moje dcera můj přítel a po příteli abych dědila já. Je to tak možné?
Celý článek

Problémy dědictví - družstevní byt

Prosím o radu-v roce 2009 mi zemřel otec,jsme 2 sestry dědičky družst.podílu,u notáře jsme se se sestrou dohodly,že bude byt psán na ní a já v něm budu bydlet,avšak po 2 letech mě sestra vystěhovala,byt si pronajala,mě nic nedala,mám nárok na polovinu dědictví,podala jsem žalobu u soudu na vyplacení poloviny dědictví a na znovuotevřeví dědického řízení,mám ještě šanci něco dostat,vždyt jsem měla dostat jako dědic polovinu a sestra mě o vše obrala,velmi děkuji za radu.Vondráčková Liberec
Celý článek

Vypořádání spoluvlastnictví

Dobrý den, podala jsem k soudu návrh na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Jedná se o dům, kde je možné dům reálně rozdělit na bytové jednotky. Od většinového spoluvlastníka jsem dostala návrh na rozdělení, pro mě však vevýhodný s doplatkem a to tak, že bych byla asi ve výši 400 000 škodná. Protestovala jsem  proti takovému návrhu, je jednoduše očividně nespravedlivý, propočítáno v číslech, ovšem bez odezvy. Mám obavy, že pokud tuto nabídku nepřijmu, nedohodneme se a dál vše bude pokra...
Celý článek

Nájemní smlouva a kauce

Dnes jsme s přítelem podepsali potvrzení o převzetí vratné kauce a dohodu o smluvní pokutě. a paní v realitce nám byt rezervovala. Jako provizi RK jsem za byt platili 7.500,-, což je výše jednoho nájemného. Je to v pořádku? Dále také chce, abychom jí zaplatili 3 nájemné právě jako kauci, kdyby se prý v bytě něco rozbilo nebo zničilo, že nám to z toho strhne. To se mi ale nelíbí. Má na to právo? A co s tím můžeme dělat? Že nám ho prý vrátí 3 měsíce před vypršením smlouvy tím, že nebudeme pl...
Celý článek

Prodej bytu a vady

Dobry den mam takovy dotaz prodavam nemovitost,a ted kdyz uz je podepsana rezervacni smlouva,me rekli kupujici,ze jsem ji zatajila vadu ve sklepe,o ktere ja jsem nevedela,nebot jsem si myslela,ze realitni kancelar vse prekontroluje a upozorni na nedostatky,Kupujici meli moznost vse si prohlednout,nikdo na ne netlacil,a hned rekli ok,jak mam v teto veci postupovat,nebot,kdyz nepujdu dolu s cenou budou po me chtit zaplatit naklady na hypoteku atd.dekuji moc za odpoved
Celý článek

Trvalý pobyt

Dobrý den,chci pronajmout družstevní byt manželům z Ruska s trvalým pobytem v ČR. Potřebují na této adrese mít trvalý pobyt pro ohlášení na cizinecké policii.Vyplývají pro mne z této skutečnosti nějaká omezení, můžu o byt přijít a jak je to potom s jejich odhlášením? Mockrát Vám 
Celý článek

Prodej domu a zrušení trvalého pobytu

Dobrý den, chystám se prodat dům ve svém vlastnictví, kde mají trvalé bydliště i mé 2 dospělé (27 a 30 let) děti. Chtěl jsem se zeptat zda jsem povinen jim dát náhradní bydlení? Jak mám ošetřit aby nezůstali trvale hlášeni v místě prodávaného objektu. Děkuji za odpověď
Celý článek

Daň z převodu

Dobrý den,přítel mojí sestry bude prodávat byt našemu otci a při této příležitosti otec bude prodávat pozemek příteli mé sestry.Slyšeli jsme, že existuje tzv. jednotná daň z nemovitosti, vztahuje se to i na tuto situaci nebo to půjde klasicky, odhad, přepis?Moc děkuji za odpověď
Celý článek

Daň z převodu

Dobrý den,přítel mojí sestry bude prodávat byt našemu otci a při této příležitosti otec bude prodávat pozemek příteli mé sestry.Slyšeli jsme, že existuje tzv. jednotná daň z nemovitosti, vztahuje se to i na tuto situaci nebo to půjde klasicky, odhad, přepis?Moc děkuji za odpověď.
Celý článek

Škoda na bytě

Dobrý den, chci poprosit o radu - bydlím v panelovém domě a soused mě od vrchu vytopil - jak mám postupovat - já mám byt v osobním vlastnictví - sousedův byt je družstevní - mám byt předělaný v koupelně mám na stropě sádrokarton - je prolitý - zničený. Koho mám kontaktovat - já byt pojištěný nemám-ale škodu mi způsobil někdo jiný a chci byt uvést do původního stavu -sádrokarton pokud se napije vodou je zničený. Koho kontaktovat?
Celý článek

Výpověď z nájmu bytu

Dobrý den,prosím o zodpovězení mého dotazu.V r.2011 jsem koupila byt v bytovce, kde jsou 4 byty-nájemníci z jednoho bytu se odstěhovali a tak se majitel bytovky rozhodl tento jeden byt nabídnout ke koupi. Já jsem tento byt koupila. Nyní je tedy situace taková, že já jsem majitelkou jednoho bytu a v ostatních 3 bytech žijí nájemníci, kteří mají regulované nájemné. Máme se s...
Celý článek

Prodej domu a trvalý pobyt

Dobrý den, chystám se prodat dům ve svém vlastnictví, kde mají trvalé bydliště i mé 2 dospělé (27 a 30 let) děti. Chtěl jsem se zeptat zda jsem povinnen jim dát náhradní bydlení? Jak mám ošetřit aby nezůstali trvale hlášeni v místě prodávaného objektu. Děkuji za odpověď
Celý článek

Privatizace družstevních bytů

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli je možné převést družstevní byt do OV, když se čerpá z evropského fondu oprav? Předseda bytového družstva nám tvrdí, že je to možné nejdříve po nějaké době t.j. rok 2013, ale že s tím musí souhlasit všichni, protože by pak byl problém, že lidé kteří by měli byt v OV by nemuseli souhlasit s opravami a tomu on chce předejít. Problém je v tom, že čerpáme hypotéku a v zástavě je dům rodičů a my předpokládali, že po uplynutí fixace byt necháme převést do OV...
Celý článek

Dr.byt a daň z převodu

Dobrý den, ráda bych se zeptala - budu prodávat členská práva k družstevnímu bytu za částku zhruba milion korun a nevím, zda musím hradit daň z převodu nemovitosti. Pak bych měla ještě jeden dotaz - prodávám zároveň pozemek, který jsem koupila před 3 lety za milion a prodám ho za dva, ale milion dám na bytovou potřebu - budu platit zároveň s daní z převodu nemovitosti také daň z příjmu? Děkuji předem za odpověď.
Celý článek

Vrácení rezervační zálohy

Otevírám znovu naše trápení s RK, trvalý pobyt syna majitele,který s prodejem nemovitosti nesouhlasí,věcná břemena ... to vše už jsem psala,nyní se na katastru nemovitostí ukázalo, že je na tento dům dána žaloba na určení vlastnického práva, která byla podána již v roce 2008(zjistli jsme také, že o ní makléřka věděla).Do katastru vložil syn teprve, jakmile zjistil, že byla na dům už složená rezervace. Dle právníka, při rozjeté žalobě neměla RK právo dům nabízet a vzít si na něj zálohu, proto...
Celý článek

Prodej domu a trvalý pobyt

Dobrý den, chystám se prodat dům ve svém vlastnictví, kde mají trvalé bydliště i mé 2 dospělé (27 a 30 let) děti. Chtěl jsem se zeptat zda jsem povinnen jim dát náhradní bydlení? Jak mám ošetřit aby nezůstali trvale hlášeni v místě prodávaného objektu. Děkuji za odpověď
Celý článek

Přechod nájmu bytu

Dobrý den,můj bývalý manžel vlastní byt-obecní,ve kterém je trvale přihlášen i jeho syn,má syn po smrti otce nárok dále bydlet v tomto bytě nebo musí byt opustit
Celý článek

Přechod nájmu bytu

Dobrý den,můj bývalý manžel vlastní byt-obecní,ve kterém je trvale přihlášen i jeho syn,má syn po smrti otce nárok dále bydlet v tomto bytě nebo musí byt opustit
Celý článek

Darování nemovitosti a následný trvalý pobyt

Dobry den, jsem 75% vlastnikem bytu, moje maminka 25%. nyni jsem se vdala planuji se odtehovat do statu. Na byt jsem si vzala uver, kde je mym rucitele mije maminka. Nyni bych rada svuj podil prepsala na bratra. Jak nejlepe postupovat a hlavne nejrychleji, protoze v cr se nebudu pohybovat dlouho. a kde bych si pote mela zaridit rvaly pobyt? Na urade? Monika H.
Celý článek

Darování nemovitosti a následný trvalý pobyt

Dobry den, jsem 75% vlastnikem bytu, moje maminka 25%. nyni jsem se vdala planuji se odtehovat do statu. Na byt jsem si vzala uver, kde je mym rucitele mije maminka. Nyni bych rada svuj podil prepsala na bratra. Jak nejlepe postupovat a hlavne nejrychleji, protoze v cr se nebudu pohybovat dlouho. a kde bych si pote mela zaridit rvaly pobyt? Na urade? Monika H.
Celý článek

Prodej zděděné nemovitosti a daň z příjmů

V roce 2008 jsem zdědila byt po svém otci. Nyní ho chci prodat. Otec tento byt zdědil po své matce v roce 2007, která byt vlastnila od roku 1960. Jedná se o řadu přímou. Bude prodej osvobozen o daně z příjmů?
Celý článek

Dědictví a družstevní byt

Dobrý den, můžete mi prosím,poradit,jakou smlouvu mít při prodeji členských práv bytu,je-li družstevní mezi stanoveným dědicem vs.novým zájemcem?neumím správně popsat,snad pochopíte?:-) a smlouvu mezi 2 dědici + co by měla obsahovat plná moc jednoho dědice,který mu svěří vyřízení dědictví.Mockrát děkuji předem.
Celý článek

Dědictví a družstevní byt

Dobrý den, můžete mi prosím,poradit,jakou smlouvu mít při prodeji členských práv bytu,je-li družstevní mezi stanoveným dědicem vs.novým zájemcem?neumím správně popsat,snad pochopíte?:-) a smlouvu mezi 2 dědici + co by měla obsahovat plná moc jednoho dědice,který mu svěří vyřízení dědictví.Mockrát děkuji předem.
Celý článek

Prodej nemovitosti a daně

Dne 11.9.2008 jsme dostali s manželem darem od mé babičky chalupu se zahradou a pozemky (tyto babička nabyla též darem od své matky v r.1990, 2.října). Mezitím proběhly nějaké malé stavební úpravy a koupila se nová střecha. Tyto nemovitosti jsme prodali  30.9.2011. Chtěla bych se zeptat, jaká se bude platit daň z nemovitosti, (jestli nejsme od ní osvobozeni) a co vše jde dát do nákladů aby byla daň samozřejmě co nejmenší. Děkuji za radu.
Celý článek

Problémy s orgány družstva

Dobrý den.Dovolím si Vás oslovit ještě s jedním dotazem.Kupující mého bytu požádal o standardní dokumenty, jako jsou: 1. potvrzení o mém členství v družstvu,2. potvrzení o mé bezdlužnosti,3. potvrzení o bezdlužnosti družstva,4. potvrzení o splatnosti anuity,5. platné stanovy družstva Předsedkyně družstva mi odmítla doklady vystavit s tím, že je nemocná. Jedná se ale bohužel o osobní mstu, protože jsem požádala o projednávání převodu bytů do OV, se kterým ona nesouhl...
Celý článek

Prodej družstevního bytu/dědictví

Mockrát Vám děkuji za předchozí odpověď.Jestli tomu rozumím správně,mj.byt se nedá prodat,ale prodává se členský podíl v družstvu?Je mi jasné z Vašich dřívějších komunikací,že musí být pouze 1 zvolený jako zástup vícero dědiců.ještě mě zajímá,zda není ze zákona stanovený termín,do kdy je nutno nahlásit družstvu úmrtí majitele a kdy lze započít nabídku členství,zda až po dědictví nebo již před.zdraví a děkuje F.
Celý článek

Problémy trvalého pobytu

Dobrý den,po rozvodu mi syn pomohl,zakoupit družstevní byt,na nějž si vzal půjčku,po majetkovém vyrovnání manželů jsem se se synem finančně vyrovnala a byt jsem nechala napsaný na něho,že bude on majitelem dál,nachávám ho jako dědice.nechci znovu dělat přepis na sebe.Mám zde trvalý pobyt a syn ne,nyní potřebuji dát svému příteli trvalé bydliště do tohoto bytu,máme nějaká rizika,pro nás vyplývající má přítel z toho nějaké nároky,když spolu budem ve společné domáctnosti,rok a déle Musí syn o...
Celý článek

Problémy trvalého pobytu

Dobrý den,po rozvodu mi syn pomohl,zakoupit družstevní byt,na nějž si vzal půjčku,po majetkovém vyrovnání manželů jsem se se synem finančně vyrovnala a byt jsem nechala napsaný na něho,že bude on majitelem dál,nachávám ho jako dědice.nechci znovu dělat přepis na sebe.Mám zde trvalý pobyt a syn ne,nyní potřebuji dát svému příteli trvalé bydliště do tohoto bytu,máme nějaká rizika,pro nás vyplývající má přítel z toho nějaké nároky,když spolu budem ve společné domáctnosti,rok a déle Musí syn o...
Celý článek

Prodej družstevního bytu/dědictví

Mockrát Vám děkuji za předchozí odpověď.Jestli tomu rozumím správně,mj.byt se nedá prodat,ale prodává se členský podíl v družstvu?Je mi jasné z Vašich dřívějších komunikací,že musí být pouze 1 zvolený jako zástup vícero dědiců.ještě mě zajímá,zda není ze zákona stanovený termín,do kdy je nutno nahlásit družstvu úmrtí majitele a kdy lze započít nabídku členství,zda až po dědictví nebo již před.zdraví a děkuje F.
Celý článek

Problémy spoluvlastnictví

Dobrý den mám dotaz ohledně chalupy,vlastním ideální polovinu domku,druhou polovinu vlastní manželka po zemřelém tatínkovy.Chalupu o velikosti dvou pokoju a kuchyne+stodola +kolna.Druha strana chce prodat svou polovinu já však na odkoupení nemám peníze a chalupu prodat nechci,vyhrožuje soudem,že dá celou věc k soudu a ten nařídí prodej celé nemovitosti.Je to vubec možné že soud nařídí prodej,musí druhá strana přistoupit na splatkový kalendář nebo ne.CHalupu nám tatínek daroval za života.Dě...
Celý článek

Družstevní byt, dluhy a dědictví

Prosím o radu:zemřel nám otec,žil sám v družstevním bytě.Jak nyní máme postupovat? a) - pokud si byt ponecháme jako dědictví(2 sourozenci) - musíme v něm některý z nás mít trvalé bydliště?za jakých podmínek lze byt prodat?musí družstvo schválit další nájemníky sámo,nebo můžeme si najít nájemníka sami? b) - pokud se bytu zřekneme vč.všeho v něm a k němu patřící,musíme uhradit nájemné,které ještě nebylo otcem zaplaceno? Přeji pěkný večer a děkuji předem za...
Celý článek

Problémy spoluvlastnictví

Dobrý den, má matka vlastní dům i zahradu v ideálním spoluvlastnictví. S druhým spoluvlastníkem se již řadu let snažíme dohodnout na rozdělení, ale naše snahy jsou marné. Teoreticky bychom měli vlastnit a využívat 50% z daných nemovitostí, ovšem opak je pravdou. Námi využívané a užívané prostory činí cca 40%, zbytek užívá druhý vlastník. Druhý vlastník, pokud to chápu správně, by se s námi před rozdělením měl finančně vypořádat a "doplatit" nás do oněch 50%. Je to tak? Pokud bychom se s ní...
Celý článek

Daň z příjmu z prodeje nemovitosti

Dobrý den,měla bych dotaz ohledně prodeje pozemku s garáží.Vlastníkem pozemku jsem od roku 2003.Garáž byla postavena během let 2006-2008.Zapsána byla do katastru nemovitostí v roce 2009.Zřejmě budu platit z prodeje daň z přijmu.Jaké odpočítatelné položky si můžu dát do daňového přiznání,aby byla daň co nejmenší?(účtenky za stavební materiál již nemám.) Děkuji za odpověď.
Celý článek

Prodej družstevního podílu

Dobrý den,chtěl bych se zeptat zda jde odprodat družstevní byt který už má zaplacenou anuitu ale není v osobním vlastnictví zpět družstvu.Děkuji za odpověd.
Celý článek

Problémy rezervačních smluv

Dobrý den,před dvěma měsíci jsme začali s RK řešit koupi domu. Naší podmínkou pro koupi domu bylo, že s nemovitostí odkoupíme i další pozemky, které k domu přiléhají. Tyto pozemky ovšem patří druhé osobě. Podle majitele domu byl odkup pozemků již předjednaný a mělo tedy jít jen o to, že bude nutné podepsat dvě kupní smlouvy a odkoupit pozemky zvlášť a dům zvlášť. Složili jsme proto v RK ,,rezervační zálohu“ (provizi RK). V rezervační smlouvě se ovšem mluví po...
Celý článek

Rezervační smlouva

Dobrý den.Podepsal jsem smlouvu s prodávajícím bytu.Zaplatil částku 20 000kč.Po té jsem dostal nabídku na lepčí byt,Tak chci od smlouvy odstoupit.Majitel po mě chce ale ještě 20 000kč za odstoupení.Ve smlouvě ale nic moc o tom když odstoupí kupující není: 2.Jestliže ve lhůtě stanovené v čl.1 neuzavře kupující s prodávajícím kupní smlouvu nebo smlouvu u budoucí kup. sml. , bude se rezervační poplatek kupujícímu vracet snížený o 20 000kč,Uvedený storno polatek tak př...
Celý článek

Rezervační smlouva

Dobrý den, mám sepsanou rezervační smlouvu na dobu 2 měsíců. V dalším ujednání stojí, že zprostředkovatel se zavazuje zrušit platnost  této smlouvy v případě, že poskytovatel hypotečního úvěru předloží  do 7 pracovních dnů od podpisu smlouvy  znalecký posudek s nižší odhadní cenou než je kupní. Bylo nám řečeno makléřkou, že když to banka nestihne, tak se sepíše dodatek. Jelikož to banka nestihla do 7 pracovních, tak jsem byl na pobočce požádat o sepsání dodatku a prodloužení termínu k této...
Celý článek
Stránkování : | 1 | 2 | 3 | 4 | 5
Počet článků na stránku : | 15 | 30 | 45 | 60 | 75 | 90