Realitní poradna - Seznam článků

Bylo nalezeno 188 článků

Koupě bytu s nájemní smlouvou

Chcete koupit byt, kde je regulované nájemné a bojíte se toho, že nájem stoupne?? Pokud ano, tak to bude ve Váš prospěch, pokud budete byt dále pronajímat. Pokud byt, který koupíte, budete užívat sama, pak Vám to může být jedno.  
Celý článek

Problémy zprostředkovatelské a rezervační smlouvy

Dobrý den, mám od realitní kanceláře návrh rezervační smlouvy při koupi domu. Ve smlouvě vystupuje jako protistrana realitní kancelář (ne vlastník nemovitosti). Ve smlouvě je uvedeno, že realitní kancelář (zprostředkovatel) má s vlastníkem uzavřenu smlouvu o zprostředkování. Je tato formulace dostačující proto, abych se nemusel obávat, že skutečný vlastník bude s nemovitostí nákladat v rozporu s rezervační smlouvou? Rezervační poplatek mám zároveň platit realitní společnosti, ale chci aby...
Celý článek

Problémy dědictví - družstevní byt

Prosím o radu-v roce 2009 mi zemřel otec,jsme 2 sestry dědičky družst.podílu,u notáře jsme se se sestrou dohodly,že bude byt psán na ní a já v něm budu bydlet,avšak po 2 letech mě sestra vystěhovala,byt si pronajala,mě nic nedala,mám nárok na polovinu dědictví,podala jsem žalobu u soudu na vyplacení poloviny dědictví a na znovuotevřeví dědického řízení,mám ještě šanci něco dostat,vždyt jsem měla dostat jako dědic polovinu a sestra mě o vše obrala,velmi děkuji za radu.Vondráčková Liberec
Celý článek

Rezervační smlouva a rezervační poplatek

Dobrý den, uvažuji o koupi nemovitosti.Budu jí financovat hypotékou, ale zaráží mě že snad každá realitka chce rezervační poplatek cca 100 000.Chci se zeptat zda je nutné tento poplatek platit, když u nemoviti je u ceny psané že je to již s provizi,pravníma službama.Je mi jasné že by se o tuto cenu měla snížit cena nemovisti,ale kde vzít peníze na tento poplatek už nikdo neřekne když hypotéku daji finanční instituty pouze na cenu nemovitosti.
Celý článek

Poplatky u nájmu bytu

Mám v podnájmu byt, kde platím 10 000 + poplatky na byt 3100,- v těchto poplatcích krom elektřiny a plynu je uvedeno, že přispívám na: správní poplatky, ZOBF - to ale neplatím, to si platí pronajímatel, pojistné, opravy, provozní záloha, odvoz odpadu, teplo, TUV, stud. voda, vytah, tv. Přišlo mi vyúčtování za min. rok, na prvozní náklady domu přispívám částkkou 1380 Kč a nedoplatek dělá 1803,-Kč. Má na to pronajímatel právo, chtít tyto poplatky? Mohu se někde...
Celý článek

Nájemní smlouva a kauce

Dnes jsme s přítelem podepsali potvrzení o převzetí vratné kauce a dohodu o smluvní pokutě. a paní v realitce nám byt rezervovala. Jako provizi RK jsem za byt platili 7.500,-, což je výše jednoho nájemného. Je to v pořádku? Dále také chce, abychom jí zaplatili 3 nájemné právě jako kauci, kdyby se prý v bytě něco rozbilo nebo zničilo, že nám to z toho strhne. To se mi ale nelíbí. Má na to právo? A co s tím můžeme dělat? Že nám ho prý vrátí 3 měsíce před vypršením smlouvy tím, že nebudeme pl...
Celý článek

Škoda na bytě

Dobrý den, chci poprosit o radu - bydlím v panelovém domě a soused mě od vrchu vytopil - jak mám postupovat - já mám byt v osobním vlastnictví - sousedův byt je družstevní - mám byt předělaný v koupelně mám na stropě sádrokarton - je prolitý - zničený. Koho mám kontaktovat - já byt pojištěný nemám-ale škodu mi způsobil někdo jiný a chci byt uvést do původního stavu -sádrokarton pokud se napije vodou je zničený. Koho kontaktovat?
Celý článek

Výpověď z nájmu bytu

Dobrý den,prosím o zodpovězení mého dotazu.V r.2011 jsem koupila byt v bytovce, kde jsou 4 byty-nájemníci z jednoho bytu se odstěhovali a tak se majitel bytovky rozhodl tento jeden byt nabídnout ke koupi. Já jsem tento byt koupila. Nyní je tedy situace taková, že já jsem majitelkou jednoho bytu a v ostatních 3 bytech žijí nájemníci, kteří mají regulované nájemné. Máme se s...
Celý článek

Privatizace družstevních bytů

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli je možné převést družstevní byt do OV, když se čerpá z evropského fondu oprav? Předseda bytového družstva nám tvrdí, že je to možné nejdříve po nějaké době t.j. rok 2013, ale že s tím musí souhlasit všichni, protože by pak byl problém, že lidé kteří by měli byt v OV by nemuseli souhlasit s opravami a tomu on chce předejít. Problém je v tom, že čerpáme hypotéku a v zástavě je dům rodičů a my předpokládali, že po uplynutí fixace byt necháme převést do OV...
Celý článek

Dr.byt a daň z převodu

Dobrý den, ráda bych se zeptala - budu prodávat členská práva k družstevnímu bytu za částku zhruba milion korun a nevím, zda musím hradit daň z převodu nemovitosti. Pak bych měla ještě jeden dotaz - prodávám zároveň pozemek, který jsem koupila před 3 lety za milion a prodám ho za dva, ale milion dám na bytovou potřebu - budu platit zároveň s daní z převodu nemovitosti také daň z příjmu? Děkuji předem za odpověď.
Celý článek

Vrácení rezervační zálohy

Otevírám znovu naše trápení s RK, trvalý pobyt syna majitele,který s prodejem nemovitosti nesouhlasí,věcná břemena ... to vše už jsem psala,nyní se na katastru nemovitostí ukázalo, že je na tento dům dána žaloba na určení vlastnického práva, která byla podána již v roce 2008(zjistli jsme také, že o ní makléřka věděla).Do katastru vložil syn teprve, jakmile zjistil, že byla na dům už složená rezervace. Dle právníka, při rozjeté žalobě neměla RK právo dům nabízet a vzít si na něj zálohu, proto...
Celý článek

Přechod nájmu bytu

Dobrý den,můj bývalý manžel vlastní byt-obecní,ve kterém je trvale přihlášen i jeho syn,má syn po smrti otce nárok dále bydlet v tomto bytě nebo musí byt opustit
Celý článek

Dědictví a družstevní byt

Dobrý den, můžete mi prosím,poradit,jakou smlouvu mít při prodeji členských práv bytu,je-li družstevní mezi stanoveným dědicem vs.novým zájemcem?neumím správně popsat,snad pochopíte?:-) a smlouvu mezi 2 dědici + co by měla obsahovat plná moc jednoho dědice,který mu svěří vyřízení dědictví.Mockrát děkuji předem.
Celý článek

Problémy s orgány družstva

Dobrý den.Dovolím si Vás oslovit ještě s jedním dotazem.Kupující mého bytu požádal o standardní dokumenty, jako jsou: 1. potvrzení o mém členství v družstvu,2. potvrzení o mé bezdlužnosti,3. potvrzení o bezdlužnosti družstva,4. potvrzení o splatnosti anuity,5. platné stanovy družstva Předsedkyně družstva mi odmítla doklady vystavit s tím, že je nemocná. Jedná se ale bohužel o osobní mstu, protože jsem požádala o projednávání převodu bytů do OV, se kterým ona nesouhl...
Celý článek

Prodej družstevního bytu/dědictví

Mockrát Vám děkuji za předchozí odpověď.Jestli tomu rozumím správně,mj.byt se nedá prodat,ale prodává se členský podíl v družstvu?Je mi jasné z Vašich dřívějších komunikací,že musí být pouze 1 zvolený jako zástup vícero dědiců.ještě mě zajímá,zda není ze zákona stanovený termín,do kdy je nutno nahlásit družstvu úmrtí majitele a kdy lze započít nabídku členství,zda až po dědictví nebo již před.zdraví a děkuje F.
Celý článek
Stránkování : | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13
Počet článků na stránku : | 15 | 30 | 45 | 60 | 75 | 90