Realitní poradna - Seznam článků

Bylo nalezeno 188 článků

Problémy trvalého pobytu

Dobrý den,po rozvodu mi syn pomohl,zakoupit družstevní byt,na nějž si vzal půjčku,po majetkovém vyrovnání manželů jsem se se synem finančně vyrovnala a byt jsem nechala napsaný na něho,že bude on majitelem dál,nachávám ho jako dědice.nechci znovu dělat přepis na sebe.Mám zde trvalý pobyt a syn ne,nyní potřebuji dát svému příteli trvalé bydliště do tohoto bytu,máme nějaká rizika,pro nás vyplývající má přítel z toho nějaké nároky,když spolu budem ve společné domáctnosti,rok a déle Musí syn o...
Celý článek

Prodej družstevního podílu

Dobrý den,chtěl bych se zeptat zda jde odprodat družstevní byt který už má zaplacenou anuitu ale není v osobním vlastnictví zpět družstvu.Děkuji za odpověd.
Celý článek

Problémy rezervačních smluv

Dobrý den,před dvěma měsíci jsme začali s RK řešit koupi domu. Naší podmínkou pro koupi domu bylo, že s nemovitostí odkoupíme i další pozemky, které k domu přiléhají. Tyto pozemky ovšem patří druhé osobě. Podle majitele domu byl odkup pozemků již předjednaný a mělo tedy jít jen o to, že bude nutné podepsat dvě kupní smlouvy a odkoupit pozemky zvlášť a dům zvlášť. Složili jsme proto v RK ,,rezervační zálohu“ (provizi RK). V rezervační smlouvě se ovšem mluví po...
Celý článek

Rezervační smlouva

Dobrý den.Podepsal jsem smlouvu s prodávajícím bytu.Zaplatil částku 20 000kč.Po té jsem dostal nabídku na lepčí byt,Tak chci od smlouvy odstoupit.Majitel po mě chce ale ještě 20 000kč za odstoupení.Ve smlouvě ale nic moc o tom když odstoupí kupující není: 2.Jestliže ve lhůtě stanovené v čl.1 neuzavře kupující s prodávajícím kupní smlouvu nebo smlouvu u budoucí kup. sml. , bude se rezervační poplatek kupujícímu vracet snížený o 20 000kč,Uvedený storno polatek tak př...
Celý článek

Rezervační smlouva

Dobrý den, mám sepsanou rezervační smlouvu na dobu 2 měsíců. V dalším ujednání stojí, že zprostředkovatel se zavazuje zrušit platnost  této smlouvy v případě, že poskytovatel hypotečního úvěru předloží  do 7 pracovních dnů od podpisu smlouvy  znalecký posudek s nižší odhadní cenou než je kupní. Bylo nám řečeno makléřkou, že když to banka nestihne, tak se sepíše dodatek. Jelikož to banka nestihla do 7 pracovních, tak jsem byl na pobočce požádat o sepsání dodatku a prodloužení termínu k této...
Celý článek

Daň z nemovitosti

Dobrý den.Měla bych dotaz ohledně daně z nemovitosti.Při rozhovoru s kamarádkou,jsem se od ní dozvěděla,že po dobu vlastnictví bytu-10 let,neplatí daň z nemovitosti.Argumentuje tím,že zatím není majitel bytu,tím že je banka,ať tedy platí banka.Obě máme hypotéku.Byt jsme před 10 lety kupovali stejně,doplatíme ho za rok.My jsme podali poprvé daň z nemovitosti,a od té doby nám automaticky chodí složenka.Mám pravdu,a oni z toho budou mít problémy?Ona mi nevěří,a bere t...
Celý článek

Převod družstevního bytu do OV

Dobrý den, prosím o zodpovězení následujícího dotazu, resp. jakékoli vyjádření k mé situaci..V roce 2008 jsem s využitím hypotéky a s poskytnutím jiné zástavní nemovitosti od rodiny pořídil byt v družstevním vlastnictví. Již tehdy bylo předesláno, že v půlce letošního roku 2012 bude splacena anuita bytu a ten bude možné převést do OV, s čímž jsem počítal. Následující rok mi končí pětiletá fixace hypotéky, takže moje představa byla v uvolnění zastavené nemovitosti výměnou za svůj byt, který...
Celý článek

Poplatky v byt.družstvu vers. poplatky v SVJ

Dobrý den, prosím o odpověď na zatím teoretický dotaz. Máme zájem o koupi družstevního boty, kde se platí určitý měsíční nájem + běžné poplatky. Byt bychom chtěli převést do osobního vlastnictví, sníží se tak měsíční poplatky o nájem a budeme platí tzv. fond oprav a další běžné poplatky nebo se převodem nic nezmění? Děkuji moc.
Celý článek

Kategorie bytů / úpravy v bytě

Dobrý den,chtěla jsem se zeptat na kategorie bytu.V daném bytě bydlíme již 20 let.Je to byt na vesnici.Když jsme se sem stěhovali,tak jsme si museli odkoupit od bývalých nájemníků radiátory a kotel na tuhá paliva.Po čase nám však obecní úřad zavedl plyn a koupil plynový kotel.Radiátory jsou však naše.Byt se nám ale počítá jako byt 1. kategorie a podle toho se odvíjí i nájem.Je možné,aby se nám ten byt takto počítal,když radiátory jsme si hradili sami.Teď se chceme odstěhovat a nevím,jak má...
Celý článek

Nájem - nájem, poplatky, energieNájem - nájem, poplatky, energie

Dobrý den, mám dotaz ohledně rezevační smlouvy a rezervačního poplatku. Při prohlídce bytu s realitním makléřem mě makléř informoval o tom, že konečná cena nájemného je se všemi poplatky. Poté jsem sepsali rezervační smlouvu a zaplatila jsem rezervační poplatek. Pár dnů na to mi makléř zaslal nájemní smlouvu k nahlédnutí, před tím, než jí podepíšu s majitelem, a zde se najednou ukázalo, že mám ještě k nájemnému platit el. energii, která na mě bude přepsána, ale předtím mi o ničem takovém n...
Celý článek

Dědění členského podílu v družstvu

V r.2002 jsem sdědila členský podíl družs.bytu. Prý manžel získal automaticky užívací právo. Nyní chci členský podíl přepsat na bratra. Chtějí ale souhlas manžela. Myslím si, že na to nemají právo. Na něj podíl není uveden. Díky spěchá.
Celý článek

Převod družstevního členství - právní úprava

Hezký den. Mohl by jste mě odkázat na nějaký konkrétní např. zákon, paragraf, odst. apod.ohledně převodu členství v bytovém družstvu  Předpokládám, že pokud mají něco ve stanovenách, tak zákonná úprava je víc než stanovy. Nebo se pletu?  D.
Celý článek

Problémy rezervační smlouvy

Otec zaplatil RK rezervační poplatek na koupi domu. Náhodou zjistil, že je na pozemek exekuce - byl podepsán dodatek, že to dá RK do pořádku. Nyní jsme dále zjistili, že se nejedná pouze o exekuci, ale i o zástavní právo soudní a část stavby (přístavek) stojí na pozemku sousedů. Nic z toho nám RK nesdělila a rádi bychom odstoupili od smlouvy. Jsou toto dostatečné důvody pro odstoupení tak, aby nám byl vrácen rezervační poplatek?
Celý článek

Převod do OV a daň z převodu nemovitosti

Dobrý den mám dotaz a předem děkuji za odpověd.V současné době provádím s družstvem převod panelového bytu do osobního vlastnictví - jsem družstevník. Vše je již vyřízeno a dnes mi od družstva přišel dopis - podstatné přepíšu- Podání přiznání k dani z převodu nemovitostí je poplatník povinen podat a současně si sám daň vypočítat a zaplatit na místně příslušném finančním úřadě ve lhůtě do 30 dnů poobdržení zaregistrovaných smluv z katastru nemovitostí.Chci se zeptat je to tak v pořádku - ne...
Celý článek

Převod bytu do OV a daň z převodu nemovitosti

Dobrý den mám dotaz a předem děkuji za odpověd.V současné době provádím s družstvem převod panelového bytu do osobního vlastnictví - jsem družstevník. Vše je již vyřízeno a dnes mi od družstva přišel dopis - podstatné přepíšu- Podání přiznání k dani z převodu nemovitostí je poplatník povinen podat a současně si sám daň vypočítat a zaplatit na místně příslušném finančním úřadě ve lhůtě do 30 dnů poobdržení zaregistrovaných smluv z katastru nemovitostí.Chci se zeptat je to tak v pořádku - ne...
Celý článek
Stránkování : | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13
Počet článků na stránku : | 15 | 30 | 45 | 60 | 75 | 90