Realitní poradna - Seznam článků

Bylo nalezeno 188 článků

Konec deregulovaného nájemného-stanovení nájmu

Dobrý den.Zajímalo by mě,když v dané lokalitě skončí deregulace nájemného,tak jestli tento zvýšený nájem dosáhl maximální hodnoty,a následně se bude zvedat jen o inflaci?
Celý článek

Nákup bytu od družstva

Dobrý den, prosím o radu, zda je možné realizovat prodej družstevního bytu, kdy v družstevním bytě bydlí původní nájemce, který není členem družstva a platí normální nájem. Nyní chce z bytu odejít, zřejmě s odstupným. Cena bytu je prý ze 2/3 pro družstvo a z 1/3 pro nájemce. Lze toto pořešit smlouvami? Všude se píše, že se vždy převádí členský podíl od člena družstva, ale když nájemce (nebo nájemník – nevím přesně který termín je správný) není členem družstva, tak od koho bych vlastně ten...
Celý článek

Odstoupení od rezervační smlouvy

Dobrý den.Podepsal jsem z realitkou rezervační smlouvu na dům.Po prohlídce domu mi slíbila makléřka ještě úpravu pozemku,dostavbu komína,dodělání fasády.Jedná se o hrubou stavbu,kde není dokončen vnitřek.Práce již majitel nechce udělat.Nechal jsem udělat odhad,vyřídil jsem hypotéku a realitka připravila kupní smlouvy.Od prací jsem ustoupil ale i tak se majitel podpisu vyhýbá jak to jde.A navíc se na katastru objevila zástava na tuto nemovitost pro jinou banku.Jak mám dál pokračovat?Zřejmě...
Celý článek

Problémy rezervační smlouvy

Dobry  den,rk  prodavala  byt  a  nemela s  majitekou  zadnou  smlouvu  jen ustni.R k nam  ted  vyhrozuje  ze  pokud  nam  vrati  zalohu  ta  je  44.tisic  a my  koupime  od  majitelky  ten  byt  ze  po  nas  budou  vymahat  tech 44.tisic.Mam  strach  ze  az  si  pujdu  pro  tu zalohu ,ze  budou  po  mne  neco  chtit  podepsat,ze  pokud  to  bez  nich  koupim ze  jsem  povinna  jim  dat tech  44 .tisic.Maji  na to  pravo,kdyz  s  majitekou  nemaji  zadnou  sm...
Celý článek

Kalkulace provize RK

Mám smlouvu s RK na prodej domu s 4% provizí z kupní ceny.Jeden zájemce podepsal rezerv.smlouvu, zaplatil rezervační poplatek a pak od smlouvy odstoupil.-rezerv.poplatek mu propadl.Realitka si polovinu poplatku ponechala.Nyní další zájemce složil rezervační poplatek.Pokud se prodej uskuteční, ponechá si RK celý rezervační poplatek jako svou provizi-nebo by měla započítat částku,kterou si ponechala z minulé smlouvy?Pokud si ponechá celý rezervační poplatek,tak zaplatím víc než 4%.Děkuji za...
Celý článek

Podmínky osvobození od daně z příjmu

Dobrý den,prosím o vysvětlení definice týkající se osvobození od daně z příjmu:bod) osvobozen pokud prodávající měl bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší než 2 roky, ale použije získané prostředky na uspokojení své bytové potřeby.Co se myslí tím: použije na uspokojení své bytové potřeby? Znamená to, že peníze použije na nový byt, dům, nebo se to dá i nějak obejít jako že...
Celý článek

Rezervační záloha /rezervační smlouva

dobrý den,jen jsem chtěl vědět,jestli je nutné skládat rezervaci anebo přejít rovnou ke smlouvě s prodávajícím ,kde  RK má provizi z prodeje ,kterou má uvedenou i v inzerátu  cena xy vč.provize a právních úkonů.Nebo to funguje tak ,že má provizi i z té zálohy ikdyž mě ujištovali ,že mě jí vrátí pokud se uskuteční prodej anebo jí připojí ke kupní smlouvě a o to menší bude doplatek..Navíc smlouvu o rezervaci uzavírám s RK a kupní s prodejcem ,příjde mě to jako jeden zbytečný právní úkon na k...
Celý článek

Problémy rezervační smlouvy

RK poslala rezervační smlouvu ,abych měl možnost si ji prozkoumat.chtěl jsem změnit 3 věci 1.byla že nebyl napsaný konkrétní termín ,kdy mě mají peníze vrátit pokud dojde z jejich strany k pochybení a nedojde k převodu.Měli tam napsáno bez zbytečného odkladu...já navrhoval do 5 pracovních dnů vč sankcí za nedodržení lhůty.2.bylo tam napsáno ,že jsem si důkladně prohlédl nemovitost a tímto jsem byl seznámem s jejim stavem....napsal jsem jim ,že z jedné prohlídky nemohu vědět jestli třeba ne...
Celý článek

Odstupné

Bydlíme v nájemním domě 20 let. Ještě než tento dům byl vrácen majiteli jsme rozšířili byt o půdní prostor a tím byt zhodnotili. Nyní bychom se chtěli odstěhovat. Prosím o radu, zda máme nárok na odstupné. Děkuji za odpověď. IG
Celý článek

Odstupné / úhrada nákladů stavebních úprav

dobry den.mam dotaz ohledne odstupneho.bydleli jsme 20 v najemnim byte.byla zde stara okna kterymi tahlo.pri zadosti u pronajimatele o vymenu nam bylo receno,ze na vymenu nema penize.podobne to bylo i s jadrem a obklady v koupelne.ted jsme z duvodu zvyseni najmu (deregulace) nuceni byt opustit a jit do jineho mensiho.a zajimalo by me,zda mame narok na nejake odstupne za zminovane stavebni upravy,ktere jsme hradili si hradili sami.upravy byly provedeny se svolenim pronajimatele a bylo nam r...
Celý článek

Výtah úhrada nákladů přízemních bytů

Dobrý den bydlím v osmipatrovém panelovém domě s výtahem a já bydlím úplně v přízemí - mám dotaz - chci byt odkoupit do osobního vlastnictví už doma studuji návrh který mi poslalo družstvo -  jde o výtah -je zařazen do spoluvlastnického podílu na společných částech domu -je to v pořádku - v přízemí výtah nijak využívat nemohu - myslím že přízemní byty by ho neměli mít zařazeny do spoluvlastnictví -pokud nechtějí -nehledě na to že příští rok čeká rekonstrukce za miliony - proč se má financo...
Celý článek

Výše provize u pronájmu

Dobrý den, rád bych se zeptal,zdali si může RK při zprostředkování pronájmu vzít provizi včetně inkasa,které bylo přepsáno na nás a jehož výši jsme si stanovily samy.RK odhadla jaká by mohla být výše a vzala si provizi včetně inkasa. Cena pronájmu byla 7500 Kč a RK si vzala 11000Kč. Nějak se nám to nezdá... Děkuji J.
Celý článek

Opakované uzavírání rezervační smlouvy

RK podepsala se zájemcem o nemovitost reservační smlouvu, obdržela provizi RK, ale dům se stále neprodal a Rk na tom profituje-zůstává jim provize, ale mně to stojí závazky jinam a čas. Takto se to již opakovalo 2x, samozřejmě, že já jako majitelka prodávaného domu odmítám jiné zájemce o koupi, pokud je nemovitost reservovaná. Jakou záruku mám já- jako propdejce- z podpisu Res. smlouvy? Děkuji
Celý článek

Odstupení od rezervační smlouvy

zdravim chci se zeptat jak zrusit rezervacni smlouvu bez sankce pri podpisu nam nebyly sdele vsechny informace a realitka se ted ohani smlouvou a ze chce sankci ve výši 60000
Celý článek

Vrácení rezervačního poplatku RK

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat. Uzavřeli jsme rezervační smlouvu s RK na prodej chaty. Byla zaplacena rezervační záloha 70 000,- Kč. S makléřem bylo domluveno, že nám poskytne kolaudační protokol k nemovitosti. Později nám bylo řečeno, že protokol byl ztracen prodávajícím. Prověřili jsme si nemovitost tedy sami na stavebním úřadě. A zjistili, že chata se nachází v první povodňové zóně (v inzerátu stálo, že se jedná o mimo zátopovou oblast) a že pokud vlastník protokol nemá, nelze ho v té...
Celý článek
Stránkování : | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13
Počet článků na stránku : | 15 | 30 | 45 | 60 | 75 | 90